Kentsel Dönüşüme Giren Binadaki Daireyi Satmak mı Yoksa Sürece Dahil Olmak mı.

Uzman emlakçı olduğum Beşiktaş ilçesi Gayrettepe bölgesinde kentsel dönüşüm potansiyeli hem nicelik hem de nitelik olarak oldukça cazip.
Yaşlı binalarda m² fiyatı 55.000 TL ortalamaya sahip. Yeni binalarda ise + 125.000 TL düşünebiliriz.
Kentsel dönüşüme girecek ya da girme potansiyeli taşıyan binalarda, maliklerin zihinlerinde derinlemesine değerlendirdiği temel konu satayım gideyim mi yoksa yeni binada daire sahibi olayım mı..
Daire satıldığında, kentsel dönüşüm sürecine dahil olmanın getireceği olası ek ödeme ve inşaat süresi beklemesi ve olası bazı sorunlardan kurtulunmuş oluyor. Zihin rahat oluyor.
Diğer tarafta ise, Gayrettepe gibi kıymetli bir bölgede yeni daire sahibi olmak hem maddi hem de yaşam kalitesi anlamında oldukça cazip bir değerdir.
Kentsel dönüşüme dahil olunduğunda birkaç milyon TL inşaat maliyeti ödemek gerekebiliyor, ya mevcut m²’yi koruyabilmek ya da ufalacak evi ekstra küçülmemesi için.
Fikrim odur ki, maliklerin maddi gücü varsa ve anlaşılan inşaat firması referansları kuvvetli güvenilir, nitelikli ise kentsel dönüşüme dahil olmak doğru karar olacaktır.
Gerek zeminin sağlamlığı, gerek konumu gerekse ulaşım alternatiflerinin göbeğinde olması nedeniyle Gayrettepe her zaman için bir elmastır.