1. Adım
2. Adım
3. Adım
4. Adım
5. Adım
6. Adım
7. Adım
İmar durumu, emsal, kat adedi ve proje potansiyeli analizi.
Bölge deneyimi olan geliştiricilerle doğru eşleşme.
Kat maliklerinin ortak karar süreçlerinin profesyonel yönetimi.
Mimari konsept, bağımsız bölüm dağılımı ve gelir optimizasyonu.
Teknik ve ticari süreçlerin koordinasyonu.
Müteahhit seçiminde yalnızca teklif edilen maliyet veya bağımsız bölüm paylaşım oranları değil, firmanın finansal gücü, referans projeleri ve teslim geçmişi de dikkatle değerlendirilmelidir.
Özellikle Beşiktaş kentsel dönüşüm projelerinde, prime lokasyon deneyimine sahip ve yüksek inşaat kalitesi sunabilen geliştiriciler uzun vadeli gayrimenkul değer artışında önemli rol oynar.
Doğru müteahhit seçimi, yalnızca güvenli bir yapı değil, aynı zamanda yeni bina primi ve yatırım değerinin optimize edilmesi anlamına gelir.
Beşiktaş'ta kentsel dönüşüm süresi; malik uzlaşma süreçleri, ruhsat işlemleri ve projenin büyüklüğüne bağlı olarak değişmekle birlikte ortalama 18 ila 36 ay arasında tamamlanmaktadır.
Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi gibi özel mevzuata tabi lokasyonlarda bu süre daha uzun olabilir.
Sürecin doğru yönetilmesi, hem zaman kaybını azaltır hem de gayrimenkulün değer artışı potansiyelini destekler.
Kat malikleri arasında uzlaşmanın gecikmesi, kentsel dönüşüm sürecinin uzamasına ve prime lokasyonlardaki gayrimenkullerin değer optimizasyon potansiyelinin ertelenmesine neden olabilir.
Özellikle Beşiktaş'ın yüksek değerli bölgelerinde profesyonel müzakere yönetimi, paydaş koordinasyonu ve uzman hukuki danışmanlık, varlık değerinin korunması açısından kritik önem taşır.
Doğru yönetilen uzlaşma süreçleri, dönüşüm projelerinin daha hızlı ilerlemesine ve yeni bina priminin daha etkin şekilde realize edilmesine katkı sağlar.