Beşiktaş ta komple bina satın alırken nelere dikkat etmek gerekir?

Beşiktaş ta komple bina satın alınması planlanıyorsa şu başlıklara net cevap vermek önemli:

Bina ticari faaliyetler için mi kullanılacak yoksa konut yaşam alanı olarak mı?

Yatırım amaçlı mı alınacak yoksa kullanım için mi?

En erken ne kadar sürede tekrar elden çıkarılması gerekebilir?

Binanın bulunacağı bölgede ne tür demografik yapı tercih edilir?

Genç & yeni bina mı yoksa yaşlı bina mı tercih ediliyor?

Beşiktaş ta bina alırken şu başlıklara da dikkat etmek önemli:

Bina tapuda iskanlı mı, kat irtifaklı mı yoksa arsa tapulu mu?

Beşiktaş Belediyesi’nde proje tamamen yasal mı? İzin dışı kullanım alanı var mı?

Yaşı bina ise bölgede emsal artışı ya da düşüşü var mı?

Bina Boğaziçi Öngörünüm’e giriyor mu?

Binanın ve yakın çevrenin otopark durumu nedir? Sadece kendi araçlarınız için değil, misafir araçları için de düşünmek gerekir.

Binanın kira çarpanı nedir?

Bölgenin gayrimenkul değer artışı ortalamanın neresinde?

Bina şirketten mi alınacak, şahıstan mı? KDV, gider gösterme için dikkat edilmesi gereken bir konu.

Bina turistik konaklama amaçlı kiralama hizmeti verecekse uygun mudur, maliyeti nedir, ne kadar sürede izinler alınabilir?

Beşiktaş bina alınacaksa konum da önemli bir başlıktır. Konum seçiminde de ticari amaç mı mesken amaç mı temel belirleyici olacaktır.

Bina ticari amaçlı kullanılacaksa ana artere yakın konumda olması oldukça önemli. Hem çalışanların hem de müşterilerin rahatça gelip gidebilmesi için.

Bina mesken amaçlı kullanılacaksa sakinlik, demografik tercihler, sahile ve sosyal yaşam merkezlerine yakınlık önemli kriterler olabilir.

besiktasticarigayrimenkul.com.tr